中央出台一系列调控政策

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中国行业报告网  2018-12-01 16:27  字号:

  摘要:而从今年开始,随着各地调控政策进一步加码,楼市在10月份迎来了房价的退烧,但房价的退烧并不能代表真正的“房住不炒”到来。

中央出台一系列调控政策

  2017年初,中央发出了“房住不炒”的房地产基本属性,随即出台了一系列调控政策,但一开始还是收效甚微,购房者最关心的“买得到、买得起”这件事,也没能得到真正的解决。

  而从今年开始,随着各地调控政策进一步加码,楼市在10月份迎来了房价的退烧,但房价的退烧并不能代表真正的“房住不炒”到来。

  要让楼市稳定,宜疏不宜堵,缓解供求关系、增加商品房供给量才是解决问题的关键。

  增加商品房供应量的前提就是加大土地供给,最近已经有多个城市在招拍挂上加快了进度。

  11月26日,北京出让13宗土地,成交总额逾316亿元,包括12宗住宅用地。住宅用地中,有8宗是限竞房用地、3宗共有产权房用地,商品住宅用地仅只有1宗。

  北京市今年供地目标尚未完成。根据《北京市2018年建设用地供应计划》,今年全市建设用地计划供应总量4300公顷,其中住宅用地650公顷。

  济研咨询了解到,截至目前,北京土地招拍挂市场共推出住宅用地54宗,供应的住宅用地面积347公顷,供地计划只完成一半,预计年底之前还将继续推出大量住宅用地。

  今年各主要城市都明确要加大土地供给,现在临近年底,也是完成土地供给计划的重要时间节点。

  在此之前11月7日,广州、济南也加大供给,分别集中挂牌了18宗、12宗地块。

  另外,11月,住宅用地供应极度稀缺的深圳市场也将有11宗地入市,其中有4宗居住用地。

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